Menu
Czy budowa szamba jest konieczna?
Budowa szamba nie jest konieczna i wymagana wyłącznie w przypadku, gdy posesja jest podłączona do sieci kanalizacyjnej. Gdy takowego przyłączenia nie posiadamy, mamy obowiązek wyposażyć nasz dom w szambo lub przydomową oczyszczalnię ścieków. Należy jednak pamiętać, że z różnych względów (obszary zalewowe, objęte ochroną środowiska, itd.) możemy nie uzyskać zgody na budowę szamba. Stąd bardzo ważne, zwłaszcza przed zakupem działki pod budowę, aby zapoznać się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i sprawdzić, czy na danej działce, będzie możliwość budowy szamba i jakie parametry będzie musiało ono spełniać.
Szambo — kiedy nie trzeba pozwolenia?
Budowa szamba nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę w przypadku, gdy szambo nie będzie posiadało objętości większej niż 10 m3. Jest to dobra wiadomość, dla osób budujących szambo przy domu jednorodzinnym, czy też działce rekreacyjnej, gdyż taka objętość jest w zupełności wystarczająca dla kilkuosobowej rodziny.
Szambo do 10 m3 nie wymaga pozwolenie na budowę, ale nie oznacza to, że możemy samowolnie wykopać i zamontować szambo. Szkopuł jak zawsze tkwi w formalnościach, których i tak należy dopełnić. Konieczne jest zgłoszenie budowy szamba w starostwie powiatowym lub urzędzie miasta. Po czym zgodnie z zasadą milczącej zgody, jeśli urząd w ciągu 21 dni od złożenia wniosku nie wyrazi sprzeciwu, możemy rozpocząć budowę. W ciągu 21 urząd może odmówić lub wezwać inwestora do uzupełnienia braków.
Jakie dokumenty do zgłoszenia szamba?
Przed złożeniem zgłoszenia najlepiej skontaktować się z właściwym urzędem w celu uzyskania informacji, jakie dokumenty należy dostarczyć wraz ze zgłoszeniem, a także upewnić się, czy istnieje możliwość budowy szamba na naszej działce. Oszczędzimy w ten sposób czas i nie będziemy musieli kilkakrotnie odwiedzać urzędu np. w celu uzupełnienia braków we wniosku.
Najczęściej do zgłoszenia szamba konieczne są:
- wniosek zgłoszenia budowy szamba (zazwyczaj do pobrania na stronie urzędu)
- opis techniczny zbiornika
- mapę z zaznaczoną lokalizacją szamba (np. mapa zasadnicza, którą można otrzymać w wydziale geodezji)
- oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością lub zgoda właściciela działki na wykonanie prac budowlanych.
Szambo — kiedy pozwolenie jest konieczne?
Pozwolenie na budowę szamba jest konieczne w przypadku zbiornika o pojemności od 10 m3 do 50 m3. W przypadku zbiorników większych niż 50 m3 oprócz pozwolenia na budowę wymagana jest także zgoda Państwowego Inspektora Sanitarnego, w tym ekspertyza indywidualnych warunków technicznych co do lokalizacji i budowy szamba.
Szambo o pojemności powyżej 10 m3 wymaga złożenia wniosku o pozwolenie na budowę. Podobnie jak w przypadku mniejszych zbiorników, wniosek ten należy złożyć w starostwie powiatowym lub w urzędzie miasta. Ustawowo urząd ma 65 dni na udzielenie odpowiedzi.
W przypadku osób, które budują szambo wraz z domem, procedura jest nieco mniej kłopotliwa, ponieważ projekt budowy szamba można włączyć do wniosku o budowę domu i w ten sposób uzyskać łączną zgodę. Projekty szamb są najczęściej dołączone do projektów domów, co stanowi spore ułatwienie.
Warto mieć na uwadze, że w przypadku domów jednorodzinnych zazwyczaj wystarczające jest szambo o pojemności do 10 m3, które nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę.
Jakie dokumenty do wniosku o pozwolenie na budowę szamba?
Tak jak w przypadku zgłoszenia, przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę szamba najlepiej zadzwonić do urzędu i dopytać o dokumenty, które należy złożyć wraz z wnioskiem. W ten sposób upewnimy się także, czy na naszej działce możemy wybudować szambo i jakie parametry musi ono spełniać.
Pozwolenie na budowę szamba najczęściej wymaga złożenia:
- wniosku o wydanie pozwolenia na budowę szamba (zazwyczaj do pobrania na stronie urzędu)
- projektu zbiornika
- mapę z naniesioną lokalizacją zbiornika (np. mapa zasadnicza)
Lokalizacja szamba — jakie odległości?
To, w jakiej odległości od budynku może być umieszczone szambo, zależy od jego pojemności. Parametry te określa Rozporządzenie Ministra Infrastruktury, zgodnie z którym:
- zbiorniki do 10 m3 powinny znajdować się:
- co najmniej 5 m od okien i drzwi zewnętrznych
- minimum 2 m od granicy działki, drogi lub ciągu pieszych
- 15 metrów od ujęcia wody pitnej (studni, znajdującej się na działce inwestora, a także działkach sąsiadujących).
- zbiorniki o pojemności od 10 m3 do 50 m3 powinny znajdować się:
- co najmniej 30 m od okien i drzwi zewnętrznych
- 7,5 m od granicy działki,
- 10 m od drogi i ciągu pieszych
- zbiorniki o pojemności powyżej 50 m3 podlegają indywidualnym regulacją, które określa ekspertyza techniczna Państwowego Inspektora Sanitarnego.
Szambo bez dna — czy to legalne?
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie szambo powinno mieć nieprzepuszczalne dno i ściany, a także szczelną pokrywę z zamykanym otworem.
Oznacza to, że dosyć częsta praktyka, czyli budowanie szamb bez dna lub z nieszczelnymi ścianami, nie jest legalna. Wiele osób buduje w ten sposób szambo, licząc na to, że wsiąkające przez dno do gleby ścieki, obniżą konieczność częstego opróżniania, co wiąże się z kosztami. Warto jednak pamiętać, że nieszczelne szambo to także ryzyko przesiąkania wód gruntowych do zbiornika, co skutkuje efektem odwrotnym od zamierzonego.
